Le rôle d’un diagnostiqueur immobilier
Le diagnostiqueur immobilier joue un rôle essentiel dans toute transaction immobilière, que ce soit pour la vente ou la location d’un bien. Son expertise permet d’évaluer l’état général du logement et d’identifier d’éventuels risques pour les futurs occupants. ADE-DETEX, vous garantit la transparence et sécurise les transactions pour les vendeurs, bailleurs et acquéreurs. Aujourd’hui, nos équipes vous en disent un peu plus sur le rôle d’un diagnostiqueur immobilier.
Un professionnel au cœur des obligations légales
La vente ou la mise en location d’un bien immobilier nécessite la réalisation de plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Ces diagnostics sont regroupés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Encadrées par la loi, ils visent à protéger l’acheteur ou le locataire en leur fournissant des informations précises sur l’état du bien. ADE-DETEX vous accompagne dans tous vos diagnostics immobiliers à Saint-Nazaire, Nantes, La Baule et Vannes.
Nos équipes réalisent pour vous :
- Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : informe sur la consommation énergétique du logement.
- L’Audit énergétique réglementaire : Obligatoire lors de la vente d’un bien en monopropriété classé E, F ou G.
- Le diagnostic amiante : détecte la présence de matériaux contenant de l’amiante, un produit dangereux pour la santé.
- Diagnostic plomb : vérifie la présence de plomb dans les peintures, particulièrement dans les logements anciens.
Diagnostics gaz et électricité : évaluent l’état des installations intérieures de plus de 15 ans afin de prévenir les risques d’accidents. - Le diagnostic termites : obligatoire dans certaines zones, il recherche des traces de termites pouvant rendre obligatoire une déclaration en Mairie.
- Etat des Risques et Pollutions : informe des risques naturels, des risques miniers, des risques technologiques, des nuisances sonores aérienne et des risques de pollution.
Conseiller et prévenir
Au-delà de la simple réalisation des diagnostics, le diagnostiqueur immobilier a un véritable rôle de conseil. Nos experts du diagnostic immobilier prennent le temps, si besoin, de vous expliquer les anomalies trouvées.
Pour les acquéreurs et locataires, ces diagnostics permettent de prendre une décision éclairée et d’anticiper d’éventuels travaux. Par exemple, un DPE défavorable peut inciter à prévoir une rénovation énergétique pour réduire les factures de chauffage.
Grâce à son intervention, le diagnostiqueur immobilier contribue à sécuriser juridiquement les transactions. En fournissant des informations fiables et conformes aux réglementations en vigueur, il limite les risques de litiges entre acheteurs et vendeurs.
ADE-DETEX vous accompagne dans tous vos diagnostics immobiliers à La Turballe, Guérande, Nantes, Auray et Saint-Avé. N’attendez plus pour nous contacter !