DIAGNOSTIC plomb

ADE DETEX est une société spécialisée dans les diagnostics immobiliers, reconnue pour son expertise et son professionnalisme. Parmi ses nombreuses prestations, ADE DETEX se distingue dans le diagnostic plomb, essentiel pour garantir la sécurité des occupants et des travailleurs.

Diagnostic plomb : qu’est-ce que c’est ?

Le diagnostic plomb, ou constat de risque d’exposition au plomb (CREP), est un document obligatoire en France pour les logements construits avant 1949. Il vise à identifier la présence de plomb dans les peintures, afin de protéger les occupants des risques de saturnisme, notamment les enfants et les femmes enceintes.

Réalisé par un diagnostiqueur certifié, comme ADE DETEX, il mesure la concentration de plomb dans les peintures et évalue l’état des revêtements. En cas d’absence de plomb, le diagnostic est valable à vie, sinon il doit être renouvelé tous les 6 ans pour une location et chaque année pour une vente. Le propriétaire doit fournir ce document aux acquéreurs ou locataires avant la transaction. Le diagnostic plomb avant travaux, quant à lui, concerne tous les éléments de la construction concernés par les travaux et sert à la protection des travailleurs et de l’environnement. Il est à réaliser sur tout bâtiment d’avant 1994.

Le diagnostic plomb est-il obligatoire ?

La réalisation d’un diagnostic plomb par un spécialiste tel qu’ADE DETEX est obligatoire depuis le 12 août 2008. Le diagnostic plomb est requis en France pour les biens immobiliers construits avant 1949. Il doit être effectué moins d’un an avant la signature de la promesse de vente, sinon le vendeur risque des sanctions pour vices cachés.

Ce diagnostic, valable 6 ans pour une location, concerne uniquement les parties destinées à l’habitation ou à usage courant. Pour les locations, le diagnostic doit être annexé à tout nouveau contrat de location pour les logements construits avant 1949. Si un précédent diagnostic montre une absence de plomb, il n’est pas à renouveler pour un nouveau locataire. Chez ADE DETEX, spécialiste à Saint-Nazaire, nous réalisons ces diagnostics en respectant une réglementation stricte et souscrivons une assurance professionnelle pour ses interventions.

Comment se déroule un diagnostic plomb ?

Chez ADE DETEX, nous réalisons le diagnostic plomb pour garantir la sécurité des occupants. Nous collectons dans un premier temps toutes les informations sur le bâtiment. Ensuite, notre expert effectue une inspection visuelle des zones à risque, telles que les vieilles peintures.

Nous utilisons un appareil à fluorescence X (XRF) pour mesurer le plomb sans endommager les surfaces. Si nécessaire, des échantillons sont prélevés et envoyés au laboratoire pour une analyse approfondie.

Une fois les résultats obtenus, nous procédons à une analyse détaillée pour évaluer les niveaux de plomb et l’état des matériaux. Nous rédigeons alors un rapport complet comprenant les résultats, les risques identifiés et les recommandations pour gérer le plomb, que nous remettons au propriétaire.

En outre, nous fournissons des conseils précieux sur les mesures à prendre pour réduire les risques d’exposition et assurons un suivi rigoureux pour garantir une mise en œuvre efficace des recommandations. Chez ADE DETEX, nous nous engageons donc à assurer un diagnostic plomb précis et fiable.

Faites appel à notre expérience de plus de 20 ans dans le domaine du diagnostic immobilier, et à notre engagement envers la sécurité. Nous vous assurons une prestation de qualité, essentielle pour les propriétaires, les acheteurs et tous ceux impliqués dans des transactions immobilières ou des projets de rénovation.